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机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅 发布时间:2020-03-22
原标题:机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

  仲量联行15日发└布的报告显示,2019年商业办公楼市场需⺌求〥明显放缓,市场租金℃创十年来最大跌幅。机к构๑·ิ.·ั๑预计,Θ2020↗年写字楼市场仍将处于◁调整期,市场租金可能┚进一步下降。

  仲量联行华北区董事总经理张∮莹表示,2019年≯,北京商业地产‥市场进入十年来的低谷期。甲级写字楼全年净吸纳量同比下◎降32╭╮%÷。空置率从☼2018年底的6%增至11.3%,提℉升5.3个百分点,达到20☼10年以来最高水平。对于品质较低且管理欠缺εїз的项目来说,部分空置率高达30%。在天津,由于新增供应不断入市,⿲空置率明显加大,▪整ξ体空置率较2018年同期增长两倍有余。

  写字楼租金相$应大卐幅下跌。数据显示,201#9Ⅴ年北京市甲级写字楼租金同比Ⅳ下降4%,创下自20☞09年以Г来最大跌幅。2019‖|年四季度,青岛写字楼租金同比╯╰下降з4.8%,也创下2010年以来的最大降幅。¨张莹预计,╨2020年д市场会继续调整,写字楼租金下跌ㄨ5%至8≒%。

Ц   张莹表示,节约成本成为租户的ι首要选择▲,部分业主选择将租金下▌调10Л%至15%。“物▕业管理水平和楼宇品质愈发成为影响项Ⅷ目表现的┘重要区别性因素,″头部项目与其他项⿵目将进一步分化У。”(记者 梁倩)

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